房价疯狂上涨这几年来，为了应对越来越高的房价，多少人选择早早的贷好款、买好房，怕的就是以后房价再上涨就买不起了！

为了防止房价无序上涨，也为了稳定房价，国内出台了各种政策让房价回归到合理区间，通过新政的打压各种炒房、囤房行为，让房子回归“住房”需求。

但那些投机炒房的人总能够在新政出来后找到新的炒房方式，新政刚封堵炒房漏洞，新漏洞就成为了他们继续炒房的依仗。

其实想要抑制房价上涨、打击炒房客的投机炒房行为还是并不难的，因为国外已经有足够多的经验供我们借鉴。在国外，我们很少看到国外房价暴涨的新闻，但总能够看到因为国内炒房客涌入，使得房价暴涨后引发抱怨的新闻。

国外很少会把房子当作“投资”产品，而国内炒房客介入后，他们也只是抱怨房价被炒高，而不是加入到炒房客的队伍中去。

明明炒房客给他们生动地上演了一场，通过炒房让资产暴涨的案例，为什么他们对炒房仍然无动于衷呢？

在发达国家有一套完善的税收机制，房子买来后每年都会征收房价1%-3%的物业税，如果房价上涨太厉害，相应的缴纳的物业税也会水涨船高，这样一来对现在的生活水平将会产生很大的影响。

在国内持房成本有多低？如果你有10套房，只要要缴纳很低的费用就可以让房子一直空着，直到下一任买家出现。

在国外这种事情是很少出现的，在国外像杂草太高没有修建、果树长得太茂盛遮挡阳光这种事情，邻居是可以投诉的，因打理不好而影响他人尚且容易被人投诉，如果一个人有10套房空置，除非是有钱人请人定时清理，不然光投诉就已经应付不过来了。

房产税对炒房、囤房行为的打击是立竿见影的，每年光房产税的新闻就足以让自媒体从业者从年头写到年尾，但“房产税”一直都处于雷声大雨点小的窘境，而另一方面与房产税相辅相成的“空置税”也是被人们热议的焦点，但直到现在这些政策仍然处于传闻之中！

不去讨论房产税为什么没有颁布，也不去讨论房产税该如何征收。为了让房产税早日出台，给房产税扫清障碍，也为了给楼市新政的制定提供更详细、更清晰的数据！

未来个人不动产详细情况将在一张网络中运行，全国楼市也将得益于个人不动产全国联网，有多少房源、房价涨跌、空置房数量等等一切能够影响房价的信息将会更加透明，国家制定房产新政也能得到更加真实的数据支撑。

个人买房也将从不动产全国联网中收益，开卖即售罄、楼市火爆、房源紧张这些宣传用语，将在实时数据面前现出原形，买房终将成为卖房市场！

未来房价的确会像马云、曹德旺那些大佬所说房价如葱，但什么时候房价变成真正的“葱”，我们静待时间酝酿！